Unsere Rücklage ist zu hoch – so planen wir jetzt

[Matthias_Dortmund]

Guten Tag,

Wir dachten lange, unser Verwalter hat die Höhe der Rücklage im Blick. Aber er hat die Zuführung einfach nur fortgeschrieben und hatte auch keine Empfehlung für uns.

Anbei die XLS (Zahlen vereinfacht & Zeilen reduziert), die wir gemacht haben: Pro Gewerk wie Dach und Aufzug eine Planung von Reparaturen / Generalüberholungen. Die XLS ist vielleicht nicht ganz selbsterklärend, aber das Prinzip ist hoffentlich erkennbar.

Wir haben damit erkannt, dass unsere Rücklage zu hoch ist und werden dieses und nächstes Jahr nichts zuführen. Unser Haus könnte Anfang der 2030er Jahre etwas mehr brauchen, da wollen wir mit den Eigentümern entscheiden, ob wir Sonderumlagen klar avisieren oder durch höhere Rücklage eher niedrig halten / vermeiden wollen.

Mich würde interessieren, wie andere das machen und ob jemand bei einem Verwalter eine gute Vorplanungs-Methode gesehen hat?

Gruß,
Matthias