Forum der dotega Selbstverwalter

Hallo Gerd,

danke für den Einblick. Unsere Rücklage war bisher auch unverzinst auf einem Konto. Wir verbinden die Frage mit dem Thema der Liquidität zum Jahresanfang und bereiten einen Beschluss der WEG vor.

Gruß,
Horst

Hallo'le,

vor dem Wechsel in die Selbstverwaltung hatten wir einige Bedenken. Hier wie wir es nach dem Umstieg bewerten:

Zeitaufwand: Aufbauphase etwa doppelt so hoch wie im Beirat, danach ungefähr gleich
Know-how Buchhaltung & Abrechnung: mit Software und Support von dotega gut machbar
Know ...

Hallo zusammen,

unterschätzt bitte nicht die Zeit, bis ihr die Vollmacht für Euer WEG-Bankkonto habt und das Online-Banking funktioniert.

Das sind unsere Erfahrungen:

Banken tun sich mit Selbstverwaltung aus rechtlichen Gründen u.U. schwer
Bestehende Konten werden eher weitergeführt, Neukunden ...

Hallo zusammen,

vielleicht hilft unser Weg anderen WEGs, die über Selbstverwaltung nachdenken.

Unsere Ausgangslage:

fast alle Eigentümer sind 2008 gleichzeitig eingezogen
sehr harmonische Gemeinschaft mit Vertrauen aus vielen Jahren


Unsere Verwaltung hat solide gearbeitet. Einige Aufgaben ...

Hallo zusammen,

Umlaufbeschlüsse müssen nach §23 Abs. 3 WEG grundsätzlich einstimmig sein.

Wir bereiten daher bei Punkten, die in der Versammlung noch nicht entscheidungsreif sind, einen zusätzlichen Beschluss vor: Die Eigentümer beschließen, dass [Thema] anschließend im Umlaufverfahren mit ...

Hallo zusammen,

Hausgeld ist bei uns ca. 48.000 EUR ohne Rücklage bei einer Wohnfläche von 1.606 qm. Das sind knapp 30 EUR/qm.

Hier wie sich die Kosten aufteilen:



Kostenart Anteil
Heizung + Wasser 33,3%
Hausmeister + Garten 20,8%
Allg. Betrieb 14,6%
Versicherungen 10,4%
Aufzug 8,3 ...

Hallo zusammen,

beim Ausfall eines Dienstleisters oder z. B. Preiserhöhung über 30% gab es immer Durcheinander und Diskussion unter Zeitdruck. Wir haben daher jetzt in der Selbstverwaltung die Risiko-Kandidaten in der Dienstleister-Liste markiert.

Zu jedem Risiko haben wir eine Alternative ...

Hallo zusammen,

unser Hausgeld liegt bei ca. 50.000 EUR. Im Januar brauchen wir ca. 12.000 EUR für:

- Gebäudeversicherung etc. 5.000 EUR
- Aufzug 3.000 EUR
- Stadt 2.300 EUR
- Zählermieten 800 EUR
- Winterdienst 500 EUR
- Summe (gerundet) 14.000 EUR

Der alte Verwalter hatte einen großen Teil ...

Hallo zusammen,

anbei meine Excel für SEPA-Abbuchung vom Hausgeld (funktioniert mit Commerzbank). Ein kostenloses Tool habe ich nicht gefunden. Vor der Selbstverwaltung hatten wir ein paar Eigentümer ohne SEPA-Mandat ... und keiner hatte den Dauerauftrag richtig ;-). Jetzt klappt das viel besser ...

Hallo zusammen,

WEG in Köln mit 14 Parteien, seit 2008 Beirat, seit 11/2025 Kunde von dotega.
Ich freue mich auf den Austausch hier!

Gruß,
Horst